記者林信男／台北報導在文林苑案經大法官釋憲後，�

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房東：yoyoman
發表時間：2013-05-21

news.housefun.com.tw/news/article/10123631617.html

記者林信男／台北報導

在文林苑案經大法官釋憲後，市場對於都市更新前景越來越不樂觀，不過台北市30年以上的老屋成交量，仍占3成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，隨著都更夢破滅，老屋價格也開始下跌，不少消費者看上低價且坪數實在的老屋，使得買氣持續不墜。

住商不動產企劃研究室整理近期內政部實價登錄資料後發現，北市老屋交易量高達3成以上，其中以萬華、士林與大安的占比最高。（圖／東森新聞）

徐佳馨指出，以台北市來說，30年以上屋齡的物件，約占整體交易的3到4成，換句話說，有3分之1的民眾對老屋情有獨鍾，其中萬華區交易達5成以上，士林與大安兩區交易也有超過4成5的表現。

徐佳馨分析，萬華區是北市最早發展的區域，老屋多且都更難度大，老屋交易量自然較大；而士林區由於公寓比重高，老屋占比也不少；至於大安區，則是不少民眾希望入住的區域，但新屋價格高，老屋反成較划算的選擇。

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