油漆估價與施工~不可不知的密技

油漆估價與施工~不可不知的密技

房東：吐絲男
發表時間：2013-03-13

油漆估價與施工~不可不知的密技

大多數人在找油漆粉刷時，對估價的價錢，有所存疑？總以為貨比3家不吃虧的原則；其實並不全然是！因為油漆粉刷非固定式商品。以下是個人從事油漆工程30年經驗的心德分享！

坪數計算:

傳統方式通常以地坪*3-4倍數概括計算，也有直接憑經驗喊價！最準確的計算是(長m*寬m除以3.24)《地坪=天花板面積》+((長m+寬m)*2*高除以3.24)《牆面積/坪》減窗+門約1坪=實際平粉刷總面積/坪數

市場估價通常會以平均值計算：地坪乘上3.6(高約2.8m左右四方空間；因高度再加或減)

市場價格計算方式：

以坪為單位~從$100~$2000都有(一分錢~一分貨 /等級高低不同)

1.水泥漆：粉刷1道$1-200左右/2道約200~300左右(坪)

2.乳膠漆：2道約300~450/3道約450~600(乳膠漆1道不過色+羊毛刷)

3.全批土+研磨$150~200左右(批土基本上是須要研磨的)

4.補AB膠$100~150左右(坪)

5.天花板：有些會另加價$100(坪)

6.造型天花板：型式不同加價約$100~200(坪)

7.踢腳板：約$10~15(尺)

8門片/門框：約$500~1000不等

9.木作上漆：透明漆約$60~90(呎平方)/有色漆約$80~120(呎平方)

許多屋主會有所疑慮？為何價格有所差距呢！有些估的高？也有估的低？估高怕貴？估低怕品質有問題？那價差到底在那裡？以下詳述的利與弊，您不能不知！

1.漆料價差：

市場上有ICI.紅牌、立邦、青葉、久大、明星..等，品牌是為第一考量。其實都有它的等及之分；大品牌ICI水泥漆，也有便宜工程用漆(建屋漆)，只能說是粗底漆罷了!

乳膠漆與水泥漆，其實差別在樹脂含量多與少。樹脂含量越少的漆，越容易粉化龜裂；壽命頂多2~3年，好的漆甚至5~10年。

每家廠牌漆有其特色優點，乳膠漆我通常用ICI (3效合1)，雖價高難施工，但細緻度及樹脂含亮高。水泥漆我用紅牌450(貴)，但其濃郁厚實、細緻度夠(紅牌860便宜質粗)。ICI水泥漆(貴)但厚實度不夠(感覺溶劑含量過高)其他牌的漆都較便宜，樹脂含量也低了。

2.工資價差：

專業油漆師傅：1天的工資$2500(不含飯.飲料煙錢)。學徒及徒弟工：1天工資$1000~1200。

價差2倍；(徒弟工~技法與品質就有差別，專業級的師父，是長年經驗及有正統傳承的技術)

3.施工程序價差：

a.報刷2道價~結果只刷1道(過色工法)或局部刷1道，再全刷1道(只能算刷1道價)。

b.木作傢俱未用6道基本工法，補矽酸鈣板未用3道工法。

c.總總例如：刷漆、批土、補縫、拉平、研磨..都可能少一道工；或者須補矽立康而沒補。該壁癌處理，沒做徹底；該貼線沒貼...等。所以常見天花板，仍有1道直痕及釘孔，那就是少一道補縫；或修邊收尾沒做好....等。

4.屋況不良造成的價差：

a.原本水泥牆面的不平整，裂縫、坑洞、污穢、壁癌、過多..等。

b.新翻修水泥牆(或者翻修不平整及不細緻)。

c.水電挖孔後，水泥填補不平及過凸。

d.木工釘板的凸釘過多、間隙過大過小及不平整(正常2~3mm容許~5mm)。門框邊縫、木作傢俱、線版接縫..等，縫隙過大。(日後易龜裂)

e.空屋或有傢俱屋/成屋或翻修屋。

f.批土及角度越多或施工不易(例如:造型天花板)，傢俱及雜物過多。

(以上都是造成多道施工、價高的原因)

5.屋主最怕遇到的狀況：

a.原本以便宜施工方式，卻被說服作高價位！

b.價高~結果品質差！價低~料差、不耐久!

c.拖延工期、停擺或換工班。動不動就要加價。

d.用低等級漆料及徒弟工施作。

e.用混裝、剩漆、調色粉刷；造成日後無色卡補漆及粉化！

f.漆工未說明，求快以噴牆方式，造成日後無法補漆！

g.乳膠漆混水泥漆(偷料偷工)易過色或底漆用劣質混漆！

e.使用有機溶劑漆時，未支會屋主作防護措施。

f.跑單幫漆工，無售後服務；未留漆料(日後補漆及色樣使用)。

g.無修邊收尾、滴漆及垃圾不清除；或原本住家之清潔(如：馬桶衛浴染漆料)

6.油漆工最怕遇到的狀況：

a.與原本施工規劃不同，額外增加過多工時及修改。

b.前施工單位未撤場(木作、泥工..等)即安排進場，或中途安排其他施工單位進場！

c.原本水泥牆面或木作施工之不平整(非油漆工能改變者)無理要求平整！

d.室內傢俱、雜物未移出通道(不含移動傢俱費時)。

7.屋主與施工單位的互動：

a.雙方在估價時，由賣方陳列施工項目簽單訂定，以免施工有認知上的差異！

b.須指定好漆色、漆料、施作工法、施工完工日期，雙方才能安排得宜！

c.施工及進場前，屋主應清除或淨空場地！

d.施工中如有變動、或有瑕疵修補、可立即提出，以利完工時驗收！

建議要翻修的屋主；在施工時，要從基礎做好(水泥、水電、木作)；而不是到最後塗裝(粉刷)，才來要求其完美。許多人在觀念上，以為用批土來解決一切；事實上〝批土〞，只是用在補牆面的毛細孔、刷痕、小坑洞及裂縫。所以批土是不能取代水泥的(材質屬性不同)；批土越厚(易吸水氣)日後越容易龜裂!

施工的品質與價位，是有平衡點的；羊毛出在羊身上！一分錢一分貨！大家最怕找到不好的油漆工，花錢找氣受！要做怎樣的品質與合理價位？其實室內粉刷，可以有多種組合施工方式；以利屋主預算、需求、及屋況作為考量；適時適物的運用，既能省錢又美觀，達到最終效果才是重要。

希望能幫助您在油漆工程方面，有進一步了解；也解開對這領域的陌生與疑惑！

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1 樓住戶：賴則萱
發表時間：2013-04-04

對於不了解行情的,適當的比較對自己也是一種保障

之前朋友推薦我知名的網站全民比價網

它提供讓消費者了解行情的服務

填寫需要粉刷的地方相關資料,就會有十幾家業者來估價給你

如果真的不知道該找哪家

全民比價網提供的服務也是不錯的選擇

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

油漆粉刷線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send5.php

不過看到很多消費者的行為也很不可取,以為砍價砍到見骨就覺得自己不吃虧

因為每個行業都有他一定的行情價格在,

消費者往往忽略賠錢的生意沒人做的道理

很多時候一些業者都會以低價先吸引消費者

事後在以各種名目來加價,或是以偷工減料來賺利潤

到時候吃虧的還是自己

如果朋友有認識的可以找比較有口碑的油漆粉刷業者會比較有保障

不然市面上的業者參差不齊,運氣不好碰到一個惡劣的業者

只能繳了一堆學費來學經驗

我之前都是找這家油漆粉刷 https://www.apartment.com.tw/

我朋友有需要我也都是介紹他找這家

雖然價格不一定是最便宜, 但是至少她們夠專業服務態度也是很好

2 樓住戶：陳盈秀
發表時間：2013-08-21

介紹一家專業油漆粉刷師傅給妳我家也是請這一家來做的這一家收費不貴

從事油漆工程已20餘年

施工專業的老師傅值得您信賴

如需報價撥個電話~就會盡速安排時間至現場報價

網站: https://www.problem.com.tw/

3 樓住戶：小其
發表時間：2013-09-21

別再比價了，不過是找個廠商比價比半天太麻煩了，找便宜來簡單殺價網就對了，服務價格比一比，讓您輕鬆比價，省時省荷包，絕對不吃虧，讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形

簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/

油漆粉刷線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send5.php

4 樓住戶：林彥菁
發表時間：2013-11-01

房屋粉刷油漆請多家油漆粉刷公司評估，

千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞

如果不了解粉刷的行情,可透過多家油漆粉刷公司人員幫你評估和估價,最中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖業者魚目混珠

我是上個月才剛請油漆粉刷公司粉刷，

分享一下我自己的粉刷經驗

網路上油漆粉刷公司相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。

你可以搜尋關鍵字: 油漆粉刷公司就一堆相關資料任你挑選

面對琳瑯滿目的油漆工程公司宣傳廣告，

真不知那一家才是好的、有信譽的油漆粉刷公司。

其實，好的油漆工程公司仍然是較多的，只是近來部份不肖業者，胡亂加價，結果造成大家心理怕怕。

所以，在找油漆工程公司時要貨比三家，先電話聯繫，合適的再請其來估價。

貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險

而且現在的油漆粉刷公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

不然你也可以到比價網看看

比價網提供一個不錯的服務

可以到比價網填寫需要粉刷油漆的地方相關資料,就會有十幾家油漆粉刷公司來報價給你

不用在一家一家比價了,也不怕碰到黑心的油漆工程公司亂報價

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比價不出門，報價自己來，不需再挨家挨戶的比價，不需再一通又一通的問。

提供各家專業油漆工程公司主動與您聯絡報價，讓您了解更多油漆粉刷相關事宜，提供相關諮詢服務，讓您省去比價的時間與金錢，讓您不用出門也能找到最低、最合適、最優惠的油漆粉刷公司。

油漆工程線上報價: http://www.paint.single.com.tw/

我家之前是叫這家油漆工程公司來油漆 https://www.drinking.com.tw/

油漆粉刷價格很合理，服務很完善，

品質也不錯油漆粉刷人員皆有多年的粉刷工作經驗，

並具備專業油漆粉刷技術，及親切的服務態度

我朋友之前是叫這家來裝潢

裝潢公司也是都有配合的油漆工不凡可以問問看

馨客室內裝潢 http://www.single.com.tw/

5 樓住戶：法蘭克
發表時間：2013-12-14

油漆工程評價網在全球最大搜尋引擎google的關鍵字"評價網"排名第一

也是全台第一家提供油漆工程評價的網站,

網友可以透過給她們服務過的經驗,給油漆工程公司評價

所以讓大家可以安全的辨識油漆工程公司的好壞,

怕碰到不好的經驗嘛?一定要來油漆工程評價網找優質油漆公司,

如果有碰過惡質公司,你也可以給他負評價讓大家都知道這家公司,讓惡質公司無法生存

油漆工程評價網 https://www.showing.com.tw/

6 樓住戶：陳啟玉
發表時間：2015-09-11

免費廣告也可以有優質的網路行銷效果! 好好利用[Bid價網]免費廣告刊登,在免費廣告關鍵字搜尋中佔有領先地位，各類廣告有一定的奮𤂅v，歡迎大家刊登免費廣告，提高自己的業績

Bid價網 https://www.bid.com.tw/

7 樓住戶：王俊達
發表時間：2016-05-15

大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

但是某些搜尋引擎，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面，

而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。

造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。

台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商，

遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。

他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了

Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

利用所長結合大數據技術去分析相關資訊，

讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據，

而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊，

還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

8 樓住戶：李鎮宇
發表時間：2016-12-17

現在很少再看到有人會上網搜尋找廠商

大家都直接到工程外包網填自己的的需求

就會有好幾家廠商主動來電跟你連絡

效率超高又不浪費時間

Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/

9 樓住戶：黃凱琳
發表時間：2017-01-19

歡迎來電詳談，自有工班並責任施工，不論是木作、泥作、地板窗簾、各項油漆工程等，都可配合您的需求，期待能與您合作喔!!期待您的來電，給我們一次機會，您會看見我們的承諾，通常空屋施工更優惠喔!!竭誠期待與您的合作!!可到現場估價後施作，電話：

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