| 讓精準的目標客戶主動找上您，由於客戶的主動來電詢問 成交機率能夠大為提高 |  | 精緻家戶搬家、公司商業搬遷、全國長程搬家服務 專業團隊、多元服務車型 |
| 讓精準的目標客戶主動找上您，由於客戶的主動來電詢問 成交機率能夠大為提高 | | 精緻家戶搬家、公司商業搬遷、全國長程搬家服務 專業團隊、多元服務車型 |
包租公的必勝五大心法 |
| 房東：馬克 發表時間：2009-05-25 |
中時電子報 (2009-05-25) 曾萃芝台北報導 租屋市場競爭激烈，包租重現激殺潮，房仲業者建議，掌握所在區位好、捷運公車近、生活機能 強、門禁安全佳、裝潢氣氛優五大包租心法，包租將易突圍而出。 銀行定存利率創下歷史新低，迫使為數不少的定存資金流入市場。其中房地產由於保值、投資方 式相對單純與安全，深受保守型投資者喜愛，但隨著大量資金進入房地產市場，選擇包租獲益的 屋主越來越多，市場競爭相對激烈，多年來表現穩定的住宅租金也出現了鬆動現象。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這個現象顯示租屋市場確實因為越來越多的長期投資者 進入，造成租屋供給面擴大，為了競爭有限的租客，租金降低也是必然的現象。 台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，定存利率創新低，加上房價漲租金多年不漲的情況，壓 縮到包租公的投資報酬率，目前市場上除了特殊的產品之外，幾乎很少見到年投資報酬率超過3％ 的產品。 但即使如此，比銀行定存高的投資報酬率，加上房地產相對安全保值，仍是許多資金擁有者的最 愛。不過因為進入這市場的人越來越多，房東還得面對房屋空置率不斷提高的問題，許多房東等 租客，一等就等半年以上，除了空置物件看得心煩，資金壓力也成為不小的負擔。 市場上想當房東的人很多，房屋好不好出租，其實在買屋時就已經註定了，徐佳馨建議，買屋出 租需要注意5個部分，有這5大特色的房子，只要租金不太離譜，一般都算好租。 1、所在區位好：一般以選擇在人口密集，商業活動頻繁或大學學區，對將來出租會有較大的保 障。 2、捷運公車近：是否鄰近捷運或者有其他的大眾運輸系統，抑或有接駁車可通往捷運站等都是租 屋者考慮的重點。 3、生活機能強：附近是否有超市、便利商店、書局、公園、學校等，有助生活機能的設施，對於 轉手與出租都有很大的幫助。 4、門禁安全佳：門禁安全及清潔品質都相當注重的產品，租金也有加分。 5、裝潢氣氛優：房東願意將內部稍加裝潢，營造出溫馨氣氛，也將有助於出租率與租金的提升。 |
|
|
廣告招牌工程公司 豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評 仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ 代書事務所 20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。 |
| 1 樓住戶：花花老爺 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：王文舜 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：憨憨 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||