| 資深設計公司，提供專業室內裝潢設計服務 以量制價，花小錢享精緻居家設計風格 |  | 室內外招牌實績破萬件，找對設計師，廣告效果一級棒 材質選擇多，歡迎來電洽詢 |
| 資深設計公司，提供專業室內裝潢設計服務 以量制價，花小錢享精緻居家設計風格 | | 室內外招牌實績破萬件，找對設計師，廣告效果一級棒 材質選擇多，歡迎來電洽詢 |
泰山十八甲重劃區 新案熱銷 |
| 房東：孤少爺 發表時間：2007-03-11 |
泰山十八甲重劃區 新案熱銷 4年內每坪漲5萬 居住環境良好 【曾敬德╱台北報導】泰山十八甲重劃區擁有近中山高五股交流道優勢，發展時間不過4年，重劃區內大樓林立，新建案銷售順利，房價從每坪11萬元漲到近16萬元，加上特一號、特二號、機場捷運線的利多刺激，今年底前將有數個新案陸續推出，建商開價屢創新高，可望再度炒熱泰山十八甲房市。 交通優勢 新興重劃區最缺乏的就是生活機能，但泰山十八甲重劃區卻緊鄰泰山舊商圈，加上鄰近中山高五股交流道和中山路二省道等聯外道路的優勢，區域房市發展快速。因為擁有棋盤式的街廓、電線地下化等住宅優勢，新大樓外觀整齊，成為泰山居住品質最佳的區域。 社區建物景觀整齊 永慶不動產泰山加盟店店長陳建銘表示，泰山十八甲重劃區內較少地主自建，大樓外觀較為一致，整體市容觀感舒適，良好的居住環境也反映在房價變化，4年前每坪行情約11~12萬元，2年前每坪漲至13~14萬元，今年每坪已達15~16萬元，房價漲幅居泰山之冠。 東森房屋泰山加盟店副理葉曉芬指出，泰山接近五股、林口、新莊、迴龍，距離三重、台北市又近，加上房價和台北市有極大落差，吸引許多外來客進住泰山十八甲重劃區，反而泰山在地客佔十八甲重劃區的住戶比例較低。 特二道路2011年完工 隨著十八甲重劃區逐步開發，目前區內生活機能已有改善，包括公有市場、戶政事務所、圖書館等陸續完成，尤其是聯外交通部分，更直接刺激本區房市發展，從十八甲重劃區經中山路二省道可到台北、三重，或由新五路接往五股交流道、由特一號道路可通往板橋、中永和、新店等地，未來尚有施工中的特二號道路，可聯絡中山高和北二高，預計2011年完工，和機場捷運線的通過，預計2012年完工。 目前重劃區內各社區1樓已有不少商店進駐，包括連鎖超商、小吃店，公有市場可滿足住戶基本採買需求，但仍須仰賴泰山泰林路、明志路的店家來滿足生活所需，區域內也有多線公車經過。 十八甲重劃區內的預售案少，區內大多為大樓成屋案，目前個案也都接近銷售的尾聲，但年底前還會有「台北臻品」、「吉祥富貴2期」、透天別墅案「33行館」等案子將會推出，其中「台北臻品」開價將超過「台北寶成」，每坪預估16萬元以上。 晶華城鄰近2座小公園 「晶華城」基地3面臨路，由全興路、全興路18巷及福興一街包圍，鄰近2座小型公園，步行5分鐘可至公有市場或泰山鄉圖書館，生活機能可仰賴明志路及泰林的店家滿足。 本案基地面積約1500坪，1樓規劃挑高6米的門廳，2樓以上樓高3.2米，雙併規劃，大樓採用大理石基座、前後陽台設計鍛造藝術欄杆，大門採金屬鍛造雙玄關門，管理費每月每坪約40元，即將交屋。 單價：每坪17.3~18萬元 坪數：33~48坪 戶數：180戶 類型：大樓 公設比：26% 樓層：地上13樓、地下2樓 停車位售價：平面車位110~115萬元 方位：各方位均有 洽詢電話：(02)2296-1000 資料來源：冠龍廣告 台北SUNRISE附停車位 「台北SUNRISE」位於福星二街，近同興公園和公有市場，附近還有同興公園可供休憩，由福興二街往泰林路接中港西路可到新台五路的五股交流道，或藉由泰林路皆中山路往台北，交通便捷。 待售物件為「台北SUNRISE」的星光區，位於頂樓10樓，格局方正，通風和採光佳，屋況良好裝潢簡單，僅隨屋贈送固定物，目前屋主自住中，有平面停車位，每月管理費2350元。 總價：688萬元 坪數：45坪 屋齡：3年 格局：4房 2廳 2衛 類型：大樓 所在樓層：10樓/10樓 停車位：內含1個平面車位 方位：坐東北朝西南 洽詢電話：(02)2900-5288 資料來源：永慶不動產泰山加盟店 台北寶成1樓規劃店面 「台北寶成」位泰林路二段和通興三街口，為私人自建，近福興公園和公有市場，由泰林路可接中山路二省道往三重、台北，或接新五路往中山高五股交流道，交通便捷。 本案基地面積僅100坪，1樓為店面，總價2112萬元，大樓各戶採雙併規劃，含1樓店面為13戶的單純規劃，無特殊公共設施，每戶大門設有感應器，保障住戶的居住安全，無停車位，即將交屋。 單價：每坪16萬元 坪數：35坪 戶數：13戶 類型：大樓 公設比：26% 樓層：地上7樓、地下1樓 停車位：無車位 方位：坐南朝北 洽詢電話：(02)8531-1656 資料來源：台北寶成 一品特區雙併4房格局 「一品特區」為布拉格春天2期，基地位泰山十八甲重劃區，戶政事務所正對面，緊臨布拉格春天1期，附近具備基本生活機能，開車往五股交流道車程約10分鐘，泰山舊商圈可提供採買等需求。 本案基地面積141坪，規劃26戶雙併的4房產品，坪數皆為41.91坪，訴求僅23%的低公設，大樓外觀和布拉格1期雷同，預計2007年3月交屋，管理費待管委會成立後住戶自行決定。 單價：每坪15.5~16萬元 坪數：41.91坪 戶數：26戶 類型 大樓 公設比：23% 樓層：地上13樓、地下1樓 停車位售價：平面車位105~125萬元 機械車位85~90萬元 方位：東西向 洽詢電話：(02)2297-0777 資料來源：帝景建設 凱悅假期隨屋贈送裝潢 「凱悅假期」位仁愛路100巷，步行至同興公園約5分鐘，附近具備基本的生活機能，採買可至附近的明志路或泰林路商家，交通則可由中山路二省道往台北或中山高五股交流道。 社區內有KTV、多功能視聽室等6大休閒設施，待售物件位於頂樓，雖面向社區中庭，但採光和通風極佳，屋齡僅2年，屋主為大學教授，室內裝潢精緻，裝潢隨屋贈送，每月管理費2200元。 總價：578萬元 坪數：38坪 屋齡：2年 格局：3房 2廳 2衛 類型：大樓 所在樓層：13樓/13樓 停車位：內含1個平面車位 方位：坐東北朝西南 洽詢電話：(02)2900-5288 資料來源：永慶不動產泰山加盟店 美麗羅浮中庭花園250坪 「美麗羅浮」位於中港西路上，擁有250坪的中庭花園，近中山路二省道，經由高架橋可快速通往台北市，或由中山路街新五路往中山高五股交流道，泰山十八甲重劃區內具備基本的生活機能。 待售物件位於3樓，3戶共用1部電梯，坪數35坪內含車位，廚房位於2個臥室中央，目前屋主自住，隨屋附贈冷氣、熱水器、廚具、燈飾等，社區管理費每月1500元。 總價：568萬元 坪數：35坪 屋齡：2年 格局：2房 2廳 1衛 類型：大樓 所在樓層：3樓/12樓 停車位：內含1個平面車位 方位：坐西南朝東北 洽詢電話：(02)2296-7799 資料來源：東森房屋泰山加盟店 專家意見 陳建銘 永慶不動產泰山 加盟店店長 比副都心每坪少3萬 泰山十八甲重劃區大多以外來客為主，尤其房價和新莊的副都心附近的建案已有明顯的差距，但地理位置差異不大，副都心的房價每坪約18~19萬元，泰山十八甲房價約15~16萬元，30坪就差了將近百萬元，對於新莊客具有一定的吸引力。 美中不足的就是生活機能，但近來已經改善許多，重劃區附近的福泰街還有傳統市場，區域內還有福興公園可供休憩，生活機能逐漸加強，對於此區的房價有一定的支撐力。 葉曉芬 東森房屋泰山 加盟店副理 尖峰時段交通較擁擠 去年底今年初的時候，重劃區內還有6、7個建案同時銷售，但去化速度還算不錯，到現在很多案子已結案或接近銷售尾聲，目前還有好幾個區塊已經開始整地，近期可望出現不少新推案，將再度炒熱泰山十八甲重劃區房市。 泰山鄉地形狹長，公車路線雖多，但交通尖峰時刻相當擁擠，未來待泰林路的替代道路完工後，才能紓解林口往泰山的車潮，塞車狀況可望獲得喘息。 蘋果提醒你 ◎環境 ★重劃區內街道筆直方正，新大樓外觀整齊 ★重劃區內新大樓和周圍的鐵皮屋落差大，環繞十八甲重劃區的周圍環境較凌亂 ★重劃區內生活機能已改善，但仍依賴泰山的舊商圈 ◎交通 ★近五股交流道，未來有特二號快速道路、機場捷運線 ★明志路、泰林路道路較窄，交通尖峰時間易塞車 ★在特二號快速道路、機場捷運線完工前，須忍受交通黑暗期 ◎學區 ★新學校義學國小、義學國中，師資和器材較為新穎 ★學區選擇少，缺乏明星學區 |
|
|
專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 廣告招牌工程公司 豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評 |
| 1 樓住戶：王宗毅 發表時間：2013-02-22 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 2 樓住戶：方佳穎 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：釣搨s 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：劉水祥 發表時間：2013-10-17 |
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||