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首璽 獨棟雙併豪宅

房東:傑克南瓜
發表時間:2007-03-22


首璽 獨棟雙併豪宅
緊鄰新竹縣立體育場 視野佳

【楊偉光╱新竹報導】新竹縣竹北市的縣治二期重劃區,距離新竹科學園區僅須10分鐘車程,購屋客層以園區客為主。大樓預售案「首璽」,與新竹縣立體育場僅隔1條莊敬南路,全區採獨棟雙併、1戶1電梯的豪宅規劃,以高檔建材與稀有的地段條件吸引園區客。

地段優質

竹北縣治二期重劃區,近年因先前推出的預售案陸續進入完工期,且可建素地日益稀有,目前已逐漸轉變為以新成屋為主的市場型態;由新竹知名建商投資興建的「首璽」,為重劃區內少有的預售案,基地位於成功一街,與60米光明六路主幹道、新竹縣立體育場僅一巷之隔,地段條件相當稀有。

戶戶3面採光

有別於當地集合式住宅動輒百戶以上的規模,「首璽」產品規劃單純,基地面積390坪,全區僅27戶,建物採獨棟雙併規劃,除1樓規劃5間店面,與挑高6.8米的接待大廳外,2~11樓均為64坪4房住家,戶戶3面採光,12樓則規劃2戶樓中樓,坪數約80坪。

因「首璽」1期市場反應熱烈,且所剩戶別不多,目前與2期併案銷售;第2期基地位於成功一街與自強六街附近,產品規劃與1期大致相同,但住家坪數規劃略小,約60.5坪;1、2期產品均以高檔建材為訴求,除1戶1電梯的豪宅規劃外,室內客、餐廳地坪均鋪設大理石地磚。預計2007年3月動工,2008年10月完工。

主臥9.5坪,可規劃睡眠區與獨立更衣室。

廚房與餐廳採開放式設計,規劃檯面歐化廚具組、美國杜邦可麗耐檯面與義大利洗碗機等進口建材。

基本資料
單價:每坪15.8萬元
坪數:64坪
戶數:27戶
類型:大樓
公設比:24%
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位65~78萬元
方位:坐南朝北
洽詢電話:(03)550-3688
資料來源:椰林建設

陳育琴
北區房屋
光明直營公司業務副總

專家意見
適自住型客層
「首璽」案的建商椰林建設,為新竹當地知名建商,使用建材都相當高檔,在園區客之間享有不錯口碑;此外,該案地段佳、戶數單純,是吸引園區客的重要原因,但因坪數規劃介於40~50坪的主流3~4房,與80坪以上的豪宅產品之間,短時間轉手的困難度較高,比較適合純自住的客層。

基地(紅框處)為光明六路巷內的一巷住宅,小環境鬧中取靜。

蘋果推薦
2樓戶別擁大露台
「首璽」1期建物樓高12樓,2期僅10樓,樓層雖然不高,但5樓以上視野採光佳,高樓層為本案最搶手的戶別,成交價每坪可達15萬元。至於低樓層戶別,僅2樓擁有10餘坪的大露台,且每坪開價16萬元,接受度不差。




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  • 1 樓住戶:方佳穎
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:沈雅竹
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:安琪拉
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    4 樓住戶:馮淑萍
    發表時間:2013-10-17

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

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    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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