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南港部分地價 漲4.7倍 |
房東:ㄚ頭 發表時間:2007-03-17 |
南港部分地價 漲4.7倍 北市12區都漲 80萬民眾稅金增加 【連線報導】台北市地政處昨公告明年北市地價與土地現值,公告地價平均上漲百分之六點八二,土地現值平均上漲百分之四點三八,兩者雖未創歷史新高,但南港車站特定專用區特別商業用地,漲幅超過四點七倍。北市地政處與房仲業者都認為,隨著未來三鐵共構,南港區仍有上漲空間。 地價出爐 北市約有八十多萬擁有房地產的民眾,明年繳交的地價稅也將隨公告地價上漲。 台北市地政處科長陳淑貞說,據北市明年公告地價,十二個行政區都上漲,漲幅最高為南港區的百分之十一點七二,最低為萬華區的百分之○點一九。南港區中南里長詹坤隆昨說,希望公告地價上漲也提昇南港區生活品質與就業情形。 三鐵共構話題延燒 此次公告的土地現值又以南港車站特定專用區特別商業用地A的土地現值上漲逾四點七倍最驚人,由原本每平方公尺一萬四千元遽增為八萬一千元。陳淑貞分析,此因該區地目已從農業區改為商業區,今年起陸續發放建商建照,加上南港經貿園區發展及捷運將延伸至南港等話題,讓該區地價有增值空間。信義房屋不動產企研室協理張欣民也說,隨著台鐵、高鐵、捷運三鐵共構話題延燒,該區確實前景可期,頗適合做為投資標的物。 此外,地王仍由新光摩天大樓第九度蟬聯,漲幅百分之一點一五;路王也仍由忠孝西路一段九度蟬聯,漲幅百分之一點二。地政處分析,因新光摩天大樓距台北火車站近,交通便捷,又有機場捷運、台北車站特定專業區等開發案,鞏固其地王寶座。永慶房屋經理王財旺也表示,新光摩天大樓再度蟬聯地王是意料中事,預估未來地價只會再上漲,將可望維持地王寶座。 台中市明年的地王為中港路上新光三越百貨公司所在地,每平方公尺公告現值為十三萬五千元,西屯區漲幅百分之四十一,為各區之冠。台中縣地王仍為豐原市博愛、信義街之間的中正路,為十七萬六千元;高雄縣地王由鳳山市中山路兩側的商業區蟬聯,每平方公尺十七萬七千元。高雄市土地現值與地價則將於明天公告。 明年售屋將受影響 台北市土地公告現值調漲,對於持有房屋時間長、公告現值漲幅大的屋主,及透天或公寓等土地持分多的產品,明年一月一日以後售屋就會受到公告現值調高,而必須繳更多地價稅。 |
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