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租金報酬率 房仲:雅房是整層的2倍! |
房東:小藍 發表時間:2007-03-17 |
租金報酬率 房仲:雅房是整層的2倍! 2006-12-10 07:06/何宏儒 最近三年來,國內房地產景氣強強滾。 那麼,如果買房子出租、自己當房東,租金收益如何呢?房仲業者統計過去十五年的資料後發現:整層住家的租金報酬率大概都在3%左右,很少突破4%。 而套房和分租雅房等小單位產品,租金報酬率則有5∼7%的水準。 分租雅房因為單位面積小、租金低廉,最受經濟能力弱的租屋族青睞。 信義房屋統計指出:如果拿「年租金除以房價」,過去十五年來,雅房的租金報酬率都維持在6%以上,幾乎是整層住家的兩倍以上;民國91年的報酬率甚至高達8.21%。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示:最近三年,大約每四間新成屋就有一間是小套房產品,跟過去十間才有一間的情況相比,供應量爆增。 由於套房坪數向下壓低,整體租金報酬率逐漸追上雅房的趨勢也越來越明顯。 統計發現:前年跟去年,套房的報酬率分別是6.04%和6.05%;而同一期間,雅房的報酬率則是6.16%和6.11%。 他進一步指出:租金報酬率通常跟房市景氣好壞成反比。景氣差的時候,因為房價下跌,租金報酬率會比較高,像民國88到92年,這種現象就很明顯。但是最近兩年房地產景氣好轉,租金漲勢較慢,報酬率也隨之下降。 |
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1 樓住戶:怪怪美女 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:子慧妹妹 發表時間:2013-09-06 |
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3 樓住戶:林志傑 發表時間:2013-09-09 |
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4 樓住戶:胡百玲 發表時間:2013-10-17 |
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