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非自住房屋稅 最高3.6% |
房東:琪兒 發表時間:2014-05-26 |
【綜合報導】打擊囤房,持有四戶以上房屋的民眾,明年要繳更多房屋 稅!立法院昨三讀通過《房屋稅條例》第五條及增訂第五條之一修正案,將自住屋的非自住房屋稅,由過去百分之一點二到二提高為一點五到三點六,自住房屋或公 益出租使用的稅率維持一點二不變。財政部估計,國庫一年稅收增加六點七五億元至十六點二億元。 財 政部官員表示,規劃明年房屋稅開始適用新稅率,計算方式從今年七月一日至明年六月三十日。非自住屋的累進稅率,由各縣市政府自行制訂。據悉,由於打擊囤房 的重點不在稅率,而在於擴大稅基,財政部擬以提高補助款為誘因,獎勵各地方政府調高房屋評定現值,盼於六年內達到趨近市價的水準。 僅影響全國30萬人財政部訂定自住屋標準為全國上限三戶,第四戶起以非自住屋稅率課徵,稅率由上調至百分之一點五到三點六,且自住屋須有自住事實,給父母或直系親屬居住,若不過戶,給成年子女或父母住也算自住,若有出租或營業使用,必須適用非自住稅率。預估全國影響戶數約三十萬人。 地方不會課這麼高國 民黨立委賴士葆認為,自用住宅合計三戶以上太寬鬆,房屋稅雖可提高至百分之三點六,但地方政府不會課到這麼高,對打擊囤房沒有太大效果,他說,「地方政府 一定用最低稅率,又放寬到三戶以上才課,修法等於糊弄」。民進黨立委許添財則說,針對交易所得課稅才是根本,呼籲下階段應推動實價課稅。 北市囤房戶不公布信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德認為,房屋評定現值和市價落差大。舉例來說,北市一處國宅,今年房屋稅自用為五千二百元,即使以最高稅率試算,僅增加一萬五千六百元,對照上千萬元房價,影響有限,且全台八成五的民眾不會受影響。 房屋稅新規定表◆受影響人數:約30萬人 |
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1 樓住戶:莉可雅 發表時間:2014-06-16 |
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