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不受選戰影響 第4季房市交投熱 |
| 房東：螺絲王子 發表時間：2007-03-15 |
不受選戰影響 第4季房市交投熱 更新日期:2006/12/02 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 在旺季效應之下，成屋市場交易有越來越熱的趨勢，根據房仲業者最新統計，11月成屋市場交易總金額大幅成長一成四，與去年同期比較更成長近三成。而有趣的是，儘管北高兩地選戰打得火熱，但11月北高兩地交易量卻逆勢大增，分別有一成三及二成四的增長。 信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民指出，11月原本是年底旺季，所以成屋市場成交熱絡是預期中的事，特別是今年第三季末又碰上紅衫軍的紛擾，遞延性買盤在第四季裡釋出更是理所當然，因此第四季房市出現倒吃甘蔗，一月高過一月的現象，也符合市場經驗。 較特別的是，11月分成交金額成長的幅度高過成交件數的成長幅度，意謂著房屋成交單價及總價有持續放大的情形，就成交數據來看，11月平均成交總價達943.8萬元，較前一個月成長9.1%，平均單價則由10月分的每坪21.5萬元，拉升到22.9萬元，也有6.5%的成長。 台中市交易數增幅最大 若就個別縣市來看，主要都會區中以台中市的交易件數增幅最大，達31.8%，但最特別的是，高雄市成長幅度達24.1%，增幅排名第2，台北市增長13%，排名第3。 永慶不動產董事長廖本勝指出，台中地區房價在9月及10月外在投資動能不足下，價量表現不如上半年，但在價格回檔後，反而吸引北部投資人進場，精華區店面、高鐵周邊休閒套房，交投熱度回升；一般住宅則以五期、七期重劃區、中科、逢甲、中興大學等商圈買氣最為明顯，其中，屋齡5至10年的電梯大樓產品交易最為熱絡。 展望12月，太平洋房屋副總經理李珠華表示，由於年底本就屬房市旺季，在換屋需求暢旺的支撐下，加上物價高漲帶動通膨隱憂，年底前交易量還會有再上層樓的機會，只是房地產景氣已經連續3年攀上高峰，住宅建造執照核發件數也連續3年高達11至12萬戶，因此2007年整體表現應該會呈現價量盤整的格局。 |
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| 1 樓住戶：孫林瑩 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：黃俊宏 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：吳皓元 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：萌月 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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