畢業季=租屋淡季　包租公3招防空屋

畢業季=租屋淡季　包租公3招防空屋

房東：張大明
發表時間：2013-06-19

畢業季=租屋淡季　包租公3招防空屋

http://news.housefun.com.tw/news/article/59221433783.html

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

畢業季來臨，許多學生離開校園即將成為社會新鮮人，對於在大學城周邊出租房屋的包租公婆們，卻得面臨退租空置階段，尤其6、7月正逢畢業季、學生放暑假，是傳統的大學城租屋淡季，要怎麼維持高出租率？專家教你3招要訣。

第1、打好關係　創造口碑

崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳指出，不少有心經營的房東，會與學生租客維繫好關係，不僅平日過年節噓寒問暖，最基本的租屋管理，也維持優質水平，累積一定口碑後，學長姐就容易向學弟妹推薦，一旦畢業離校也會有學弟妹繼續承租。

第2、祭出介紹費

有些投資中古公寓改建小套房的房東，目的就是維持一定租金報酬率，最忌諱空置期拉長，現在大學城周邊出屋，多要面臨少子化衝擊，因此有些房東會祭出介紹費，只要介紹同學、學弟妹承租，1次可折讓500~1000元的租金，讓租客有誘因轉介紹。

第3、設備優質、租金平價

少子化時代，學生在大學周邊租屋也更有選擇，其實包租公婆只要維持優質的住宅環境、租金合乎行情，有些正在「騎驢找馬」的租客一旦聽到有學長姊搬走，不用刊登物件，學生就直接上門來承租。台灣搜房價格中心執行長廖秀敏表示，有打算投資大學城套房的民眾，最好選擇生活機能、離學校不遠的地段，這樣的物件競爭力就足夠。

贊助網站

油漆
油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！
鐵鋁門窗工程
專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢
中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺多公車站牌,商機無限

1 樓住戶：盧盧
發表時間：2013-09-15

最近我朋友就再找房子耶~不過台北租屋真的好貴T^T

2 樓住戶：盧盧
發表時間：2013-09-15

阿不過他最近也有開始上網找房子~
有發現一個不錯的平台~
還可以一邊租屋一邊抽7-11禮券~
推薦給大家看看喔~:)
http://event.housefun.com.tw/rentapp201308/

3 樓住戶：林秋琳
發表時間：2013-10-17

找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

介面比較親民畫面也易讀，房子的資訊又很詳細

資訊還蠻多的

除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

才會考慮到其它網站找

推薦給你

不然可以到全民比價網

全民比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

4 樓住戶：王靜宜
發表時間：2014-01-02

介紹您一個網站．您可參考看看．

我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子

在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現開價低於市價的房子

投資客也都是到那撿到很多便宜房子

有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

仲介說物件才貼上網第一天下午就成交

全民比價網: http://www.prices.com.tw/

投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

　共 4 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: