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承重牆拆改注意事項合法變動承重牆 |
| 房東：老鳥 發表時間：2020-03-02 |
承重牆不能隨意拆改，但是合法變動卻是允許的。許多業主在買了房子之後，覺得房子的格局不是很理想，所以就想要拆改牆壁來改變格局。但是在拆改牆壁時，有一類牆壁是不允許私自拆改的，那就是承重牆。那麼業主想要拆改承重牆要怎麼做呢，一起來看看吧！ 隨意拆改承重牆不止會影響自家的房屋安全，還會殃及鄰里，所以國家建設部對於裝修承重牆的改造是有明文規定的。若是業主一定要拆改承重牆，那麼要依法行事，避免給自己和鄰居帶來不必要的傷害。下面我們就來看看隨意拆改承重牆可能帶來的後果，以及合法改造承重牆的方法。 一、隨意拆改承重牆可能帶來的後果 1、後果 承重牆拆改注意事項 承重牆，顧名思義就是承擔重量的牆壁，樓房之所以能夠建的那麼高，就是因為樓層下層的承重牆支撐著上層的樓板，承擔樓板上的重量。所以若是隨意拆改承重牆，那麼上層樓板就沒有了支撐，重量壓下來會導致樓板出現裂縫，隨著時間的推移，裂縫會越來越大，樓板就會慢慢塌陷；即使不塌，也縮短其建築壽命，並加快其變成危樓的可能性。 2、原理 承重牆拆改注意事項 其實解釋這個現象的原理也很簡單，原本樓房是根據一定的受力平衡而搭建起來的，而你破壞了其中的一個受力板，然後整個樓房的受力平衡就會被打破，時間一久則會出現變形、開裂，甚至塌陷等情況。當然，這種現象顯現出來的時間會有所不同，因為每個樓盤的高度、大小、新舊程度和居住密度都有所不同。 3、建議 承重牆拆改注意事項 對於承重牆拆改問題不能抱有僥倖心理，因為無論你居住的是什麼房型，房屋年限如何，一旦你在承重牆上做任何的改動，那麼出現問題的概率都是一樣的。而且，開放商和物業對於承重牆拆改有監督的職責，一旦業主隨意拆改承重牆被鄰居發現告知物業，或是物業檢查時發現，那麼物業會直接向當地建築檢測部門或建委舉報，後業主不但要恢復拆改的承重牆，還要被罰款。 二、合法變動承重牆需辦理相關手續及繳費 1、手續 承重牆拆改注意事項 如果你家的房屋結構確實不合理，嚴重影響日常生活，能夠解決這一問題的辦法只有拆改承重牆。那麼你可以根據相關法律條例，按部就班辦理合法拆改承重牆的手續。合法拆改承重牆的基本步驟：第一，向國家規劃設計部門上報拆改意向；第二，請具有區一級資質的建築設計單位上門進行實地測量考察，並設計出改動圖紙；第三，圖紙經國家規劃設計部門審核通過之後，才可以動工。 2、繳費 承重牆拆改注意事項 承重牆的相關改動費用很高，而一般真正施工時都會看施工的難度和復雜程度來定，一般會比一萬元只多不少。所以消費者在決定拆改承重牆前先要做好高消費的準備。建議，除非承重牆真的影響你家的大面積有效空間的使用，否則從安全環保和消費的角度考慮好別動承重牆。 承重牆的拆改千萬不能，就算是合法拆改也要承擔風險和高額的消費。 |
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| 2 樓住戶：黃水信 發表時間：2020-03-18 |
| 3 樓住戶：三叔公 發表時間：2020-03-18 |
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| 4 樓住戶：劉靜雯 發表時間：2020-03-18 |
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| 5 樓住戶：秋易 發表時間：2020-03-18 |
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| 6 樓住戶：莉可雅 發表時間：2020-03-18 |
| 7 樓住戶：林嬌筠 發表時間：2020-03-18 |
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