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最全裝修合同「霸王條款」解讀不知道要後悔的

房東:小陳
發表時間:2016-08-13


大家在生活中肯定會有這樣的體會!那就是霸王條款,讓我們又無奈又鬱悶!不過就連餐飲業中著名的霸王條款——「包廂最低消費」以及「禁止自帶酒水」,都已經被明文禁止了。生活中霸王條款無處不在,預算是裝修公司耍花樣和糾紛發生最多的地方,當然也免不了了。你還不長個心眼嗎?一起來看看那些裝修預算中曾經被那些被監理們槍斃掉的「霸王條款」吧。


最全裝修合同「霸王條款」解讀不知道要後悔的

1模版內不定期會調整項目單價,預算單價以簽合同當期模版為準,不做更改。變化項目公司不另行通知到每個客戶。


小微總結:這個條款讓裝修公司有著對合同和預算最終的變更權,而且不用另行告知業主。這意味著如果業主接受了這個條款,裝修過程中的隨時漲價幾乎是必然的。


2強電雙色分線應加收費用


小微總結:強電分色本來就是裝修施工的規定,所以對裝修公司來說是必須做到的。這個條款的存在要麼是為了降低施工標準,要麼就是為了增加收費項目。


最全裝修合同「霸王條款」解讀不知道要後悔的

3除主材外甲方不得自購和減項,如自購和減項需要向乙方支付減項總金額的20%


小微總結:這可以算是裝修預算中最典型的霸王條款。而且這其中最大的漏洞在於,業主往往不會和裝修公司約定,哪些才是所謂的「主材」。


4管理費和其他項目單價均為閉口價


小微總結:口口聲聲的閉口價,實際上只能讓業主閉口。也就是說,裝修最終的費用只能增加,肯定不能減少。


5強電按照50米一個單位進行計價

小微總結:按照實際工作量收費是裝修中的一個基本準則。強電做了多少米就是多少米,非得按照50米的單位來收費,這還不是霸王條款麼?


最全裝修合同「霸王條款」解讀不知道要後悔的


6如需發票,稅金自理


小微總結:這是轉嫁納稅義務,消費者有權索取發票。不過目前大部分公司都要求如果業主需要發票,則要自行承擔稅金,很難爭辯。不過大家要了解一下,以免到最後竣工付完款了再索要發票才知道要自己付。


7竣工之日起,保修兩年

小微總結:現有規定是要求隱蔽工程保修五年,其餘工程保修兩年。這樣模糊不清很可能變向縮水了,要分別約定清晰。對於裝修公司承諾更久保修期的,更要白紙黑字寫進合同里。


 


轉貼:http://www.thegreatdaily.com/cat105/node1212325#25880





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  • 1 樓住戶:蘇爺
    發表時間:2016-08-13

    室內裝潢一般流程是從估價、規劃、丈量、設計、簽約到施工最後完工


    其中溝通是非常重要的,當然保固的部份也要了解清楚


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    我個人覺得設計公司要很能夠針對公司的走向以及形象來規劃


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    也能夠加深客戶及顧客的品牌認同度


    對於是我們公司來說,是很重要的一個環節


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    你可以到他們的官網


    裡面有比較詳細的介紹跟連絡方式



    2 樓住戶:李彥璋
    發表時間:2016-08-13

    就裝潢的層面而言



    您可能需注意的事項可能有



    1.弁鄔�



    2.舒適性



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    3 樓住戶:高欣怡
    發表時間:2016-08-13

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,一個專業的廠商是不怕客戶來殺價,找便宜就到簡單殺價網就對了,你可以向多家設計公司索取多份設計圖後再挑選一張自己滿意的設計圖,再以那張設計圖為比價的樣本將最低的估價單給簡單殺價網的廠商比價,我就是這樣用原本最低的估價單,輕鬆找到室內設計公司又多省下50萬的裝潢費,不但省時省荷包,又不用浪費時間和電話費比價,也不會讓黑心的裝潢廠商滿天喊價,讓你殺價不吃虧







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    裝潢設計 線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php









    4 樓住戶:酗斲�
    發表時間:2016-08-13

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    可廣告自己公司.不用花大錢做宣傳,最多廠商讓你比,找廠商不用再花時間



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    5 樓住戶:新槐
    發表時間:2016-08-13

    大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。

    目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」

    相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的

    但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效

    但是常常搜尋出來良莠不齊的廠商資料都

    如今Army評價搜尋引擎 號稱把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉

    只針對官方網站做搜尋,使用免費部落格 或是臉書當公司網站全部都濾掉

    提供更優質的搜尋

    Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/

    6 樓住戶:小夢
    發表時間:2017-01-17

    現在網路那麼進步

    哪有人還在一家一家找廠商

    我之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    不到兩小時就有廠商跑來來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:賴淑君
    發表時間:2017-01-31

    工程的價位.取決於【承包者的道德良心】與【業主的需求度與預算】

    資方與勞方之間.應該取得【共識共事】之心.兩者之間才能形成【合理價位】

    雙方圓融圓滿成事...就是【美】也是【好】對吧?!

    通常須了解現場需求狀況規劃估價

    慎選誠信合法立案的裝潢單位或設計公司

    預算=規劃現場評估

    相信50家評估的價都不一樣

    估價=信用.誠信.永續

    介紹此設計公司

    或野L們能給予裝潢.設計建議

    希望對你有幫助有圖片參考




    8 樓住戶:姜勇亞
    發表時間:2017-12-09

    我認識一位很棒的室內 設計師 ,找他做設計都說他很不錯

    他可以依你的需求量身訂做你要的風格,最讓人欣賞是

    他會很用心的幫你設計規劃到完工,

    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的

    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,

    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,

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    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    裝潢工程設計: http://www.engineer.com.tw/

    9 樓住戶:笑喵
    發表時間:2017-12-09

    要整理裝修房子,建議慎選專業承包廠商,先進行結構體勘察,包括結構滲水、老舊電源安全性。其次才是您的需求設計及預算評估。

    可以到內設計評價網看看 有很多不錯相關的廠商 和經驗豐富的裝潢師傅

    室內設計評價網 https://www.studying.com.tw/



    10 樓住戶:阿弟
    發表時間:2017-12-09

    找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多

    很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

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